在商鋪投資過程中，商鋪投資者需要對商鋪的客流量做出測算，具體測算方法如下：
　　
　　1、預測銷售額：計劃成本與期望利潤相加計算；
　　
　　2、產品購買數量：預測銷售額/產品單價；
　　
　　3、上海浦東世紀大道浦電路口正在推出的"國際金融家"裙房商鋪為例：
　　
　　首先，假設幾個經驗數據：
　　
　　1）、浦電路地鐵站站口一家經營服裝的商鋪，顧客流失比例為70％。
　　
　　2）、進入該店的顧客中，其中有15％會有購買行為，即顧客購買比例為15％。
　　
　　3）、該店的物業租金為300元／平方米／月×30平方米＝9000元／月。4、行業利潤率（業主期望回報率）為30％。
　　
　　然后，我們來進行公式計算：
　　
　　步驟一：租金（或購房利息）×（1＋行業利潤率）＝預測最低銷售額，即9000×（1＋30％）＝11700元
　　
　　步驟二：預測最低銷售額／平均銷售單價＝預測最低銷售量，即11700／100（假設平均單價）＝117件
　　
　　步驟三：預測最低銷售量／顧客購買比例＝預測最少顧客量，即117／15％＝780人
　　
　　步驟四：預測最少顧客量／交通流量與顧客流量比＝預測最低交通流量，即780／（1－70％）＝2600人
　　
　　即如果每天有2600人在該店鋪門口經過，業主的利益就可得以實現。而據市調每天通過浦電路地鐵站口的人流量為5000人左右，因此初步可以得出結論，該位置有足夠的交通流量保證業主的回報要求。