今年8月份，浦江經濟開發區完成工業總產值13億元，同比增長16.8%；完成工業銷售產值12億元，同比增長14.7%。

    在全球金融危機硝煙仍未消退的今天，浦江經濟開發區卻顯現出了復蘇的曙光。開發區管委會主任何笑敏欣喜地說：“這得益于我們正視發展，全力為企業破解發展瓶頸，灌輸再發展的動力，使其在不景氣的環境中一展身手。”

    工業用地流轉了

    今年，浦江經濟開發區內的“豪特家紡”可謂牛氣沖天，自從美國客戶來企業驗廠合格后，一個接一個的大訂單接踵而至。公司負責人自豪地說，今年產值可望達到6000萬元，比去年要翻番。

    這份業績的取得，歸功于土地流轉制度。以前，由于企業廠房系租賃，客戶心里沒底，不敢下大訂單。今年年初，“豪特家紡”通過政府的公共平臺，從開發區內的另一家企業整體轉讓了18畝土地、廠房，使企業一下子就通過了美國客戶的驗廠。

    近年來，浦江經濟開發區遇到了一個尷尬局面：一方面，經過前幾年大規模招商，區內已無地可供，許多好項目無法落地；另一方面，一些企業由于經營不善，只能把寸土寸金的工業用地“曬太陽”。對此，在開發區管委會和國土、財稅等部門的共同努力下，推出了國有工業建設用地使用權流轉的新政策，讓不下蛋的“雞”挪窩，讓會下蛋的“雞”進來，有效緩解工業用地的供需矛盾。

    新政的實施，盤活了浦江經濟開發區內340余畝工業用地，先后有17家企業開展了土地流轉，實現出讓企業、受讓企業、政府和社會“四贏”的喜人局面。

    固定資產增值了

    9月20日，浦江恒泰科技有限公司投資開發的“礦用隔爆兼本質安全型變頻器(系列)項目”已開始投入批量生產。公司負責人說：“浦江經濟開發區的土地分證政策解決了我們的資金難題，這個新項目才能這么順利得以實施。”

    今年，浦江恒泰科技有限公司與河北工業大學進行合作，利用他們的技術實力，開發目前只能依賴進口的礦用變頻(器)新產品。這一高新技術產品將填補國內空白，而且每年可以為企業新增產值3億元。

    新上項目需要大量資金，本以為有足夠土地廠房抵押的恒泰科技公司在向銀行貸款時，碰到了難題。公司現有的土地及廠房評估價在6000萬元以上。但由于單家銀行授信等原因，以前公司只能從銀行抵押貸款3000多萬元。其他銀行想給貸款，但土地證只有一個，抵了這家銀行就不能抵到另外銀行。雖然有抵押物，但只能貸到一半款，企業很著急。

    浦江經濟開發區管委會在走訪中了解到，與“恒泰科技”存在同類現象的企業不在少數。為解決企業“有固定資產但貸款不足”的現象，在多方努力下，我縣出臺了工業用地貸款抵押操作政策，為30畝以上、符合條件的企業辦理土地分證，把原有的土地證分成兩個或兩個以上、合計總面積不變的新土地證，不發給企業，專用于企業向銀行的抵押貸款。“恒泰科技”把原有的“大”土地證分成兩個“小”證，分別抵押進了兩家銀行，新增貸款1800多萬元，資金的問題一下子解決了，新產品的研發、項目的實施順利展開，預計今年產值可突破1億元。

    貸款資金送來了

    “沒想到，缺乏抵押物也能獲得銀行信貸，這對我們這種租賃企業來說，著實是一項雪中送炭的好政策。”提及貸款，浦江金貝工藝有限公司負責人由衷地高興。因為，得益于聯貸聯保這一政策，這家企業獲得了200萬元貸款，使企業渡過了金融危機。

    今年年初，浦江金貝工藝有限公司受新項目上馬和金融危機影響，一度出現了流動資金緊張，亟需貸款解困。然而，由于該企業系租賃企業，缺乏抵押物，銀行都不愿向企業放貸。企業成長良好為啥不能給予支持？浦江經濟開發區管委會及時與銀行部門取得了聯系。

    建行浦江縣支行在第一時間作出回應，推出了電子商務聯貸聯保貸款的新舉措，只要由三家以上企業法人自愿組成一個聯合體，聯合體成員之間協商確定貸款額度，向銀行聯合申請貸款，每個借款人均對其他所有借款人因向銀行申請借款而產生的全部債務提供連帶保證責任，銀行發放一定額度流動資金貸款。

　　“金貝工藝”當即與另外兩家相互熟知且都有貸款意向的企業結成了聯合體，銀行經過審查，均在短時間內給予了授信。現在，“金貝工藝”順利渡過了難關，企業重新走上了穩定健康的發展之路。目前，整個開發區內已有15家企業通過這種方式獲得貸款，貸款資金達到4000多萬元。