南通家紡城微供市場情況介紹
一、發展基礎
南通家紡城微供市場規劃在家紡城二期區域內,南至五洲路、北至金川大道、東至新村路、西至川疊路,建筑面積約16萬平方米,擁有728單間商鋪(現有格局為398間商鋪)。規劃之初,該區域主要經營一些低檔面料,甚至給一些商戶用作倉庫。
2014年以來,受經濟宏觀形勢的影響,商鋪空置率不斷提高,通間房租金已低至4-6萬元,面對這樣困局,隨著電子商務的新生力量——微信營銷的迅猛發展,政府從中看到了機遇,果斷決策,決定在日益萎縮的家紡城二期區域規劃建設“微供市場”,為微商提供優質家紡家居產品。
二、目的意義
微供市場建設的意義在于從戰略層面奠定了我鎮下一步發展的基礎,主要體現在以下三個方面:
1、資源的價值得到了提升。家紡城二期區域投入營運以來,經營效果一直不佳,近一半商鋪淪為低檔面料經營門面,四分之一的商鋪用作倉庫,四分之一的商鋪空置,通間房租金已低至4-5萬元。這樣的局面導致了仟意坊項目遲遲不敢開工,導致了商鋪價值的不斷貶值,導致了周邊商業土地無人問津。現在通過微供市場的推進,形成了一鋪難求的喜人局面,通間房租金上漲至15萬-20萬,同時帶動了周邊的相關產業得到了發展,周邊的土地、房產等資源都得到了升值,仟意坊在近期內開工成為了可能,從戰略層面提升了家紡城發展的空間。
2、完善了南通家紡城經營門類。雖然我們一直號稱是世界家紡中心,由于我們沒有成品市場,導致了大家對我們市場的認可度不如海門疊石橋市場,我們市場的知名度也不如海門疊石橋市場。通過微供市場的建設,不但補齊了我們沒有成品市場這塊短板,而且提升了家紡產品的品質,拓展了產品門類。
3、促進了“互聯網+”家紡的發展。
川姜鎮的電子商務經過兩年的努力,取得了一定成績,但由于沒有供貨市場,會制約進一步發展。現在發展了微供市場,從上游為“互聯網+”家紡的發展提供了支撐,為電子商務集聚發展提供了發展環境。
三、具體做法
2015年8月,家紡城管委會聯合亞倫集團進行了首次戶外宣傳,提出了“傾力打造微供市場”的口號,同時與相關微供商家接觸,商談發展路徑,開展招引工作,與一批有影響力的商家達成入駐市場協議。10月,召集房東、微供商家、市場經營戶、成品企業召開了動員會,宣講了我們微供市場發展規劃,推進措施,并出臺了免收物業費、代繳稅費等政策優惠。要求大家全力支持和配合政府做好工作。11月,在家紡城二期門樓上正式懸掛了“微供市場”的字號,增加了醒目的微供市場路牌,在導航地圖上進行了標注。2016年3月,微供市場正式對外宣傳,在進入市場交通要道選取20塊戶外高炮,發布“微供市場——新市場、新機遇”的廣告,同時在主要家紡網站、報紙、電視、廣播等媒體進行了廣泛的宣傳。2016年5月,我們把入駐微供市場的主要商家的logo在金川大道、川疊公路的跨路廣告上進行了集中展示。
四、目前情況
目前,微供市場正式營業的微供商家有320多家,更有一大批商家正等待商鋪空置后入駐。從入駐主體來看,有如卡宴、貝子坊、蔚瀾、寧好等一批網供“領頭雁”,有如喬德、紫羅蘭、新世嘉、沃爾德、百富帝等一批實體企業,有如宏超布業、寶麗來布業、百盛布業等一批面料商,有那里、卜古、香夫等一批外地企業,還有一批是年輕人的初創企業。今年估計市場銷售額將超過20億元。
目前,微供市場正呈現出以下三個特征:1、個性化。原先家紡企業的產品設計沒有特色,撕了商標都不知道是誰家的,產品區分度不高,現在微供市場的產品個性化很強,每家都有各自的特色,如蔚瀾主推歐式風格、宸子主推田園風格、蜜家自主原創作品、埃文和魚私人定制數碼印花、世相主推無熒光劑產品。2、多樣化。原先的家紡企業主要銷售床上用品,現在微供市場從家紡發展到了大家居的概念,除了床上用品外,還有那里主營嬰童床品、卜古主營地墊、美茉主營家居收納盒、萊野主營毛巾、沃家主營抱枕,即將入駐的蔻姿主營家居小飾品。3、品質化。網供市場的產品為了適應電商的特點,產品一般都是價格低、利潤低、品質低;微供市場的產品主要銷售給熟人,對產品質量要求比較高,商家一般都按照正規企業產品的質量標準進行生產。由于上述三個方面的原因,微供市場的產品在供應微商的同時,也吸引了一批需要優質產品的網商和線下批發商來市場采購。
五、下一步推進措施
下一步,南通家紡城管委會將進一步培育市場,主要從以下幾個方面做工作。
1、引導商家集聚發展。管委會將引導非微供商家合同到期后搬至其他區域經營,鼓勵房東把商鋪出租給微供商家使用,爭取2017年形成一個純微供市場。持續招引微供商家入駐,幫助商家尋找商鋪,幫助商家與房東協調房租,幫助商家解決入駐經營過程遇到的問題,提高服務質量,來吸引更多的微供商家入駐。
2、進行全國性區域推廣。我們準備前期先開發微供市場專屬的網絡平臺,再進行全國性推廣;通過傳統媒體、新媒體、自媒體等途徑,進一步宣傳微供市場;通過召開微商大會,邀請各地微商來市場考察;組織商家參加各地的微商展會,把家紡產品進一步推向全國。通過這系列活動,擴大市場的知名度和影響力,讓更多的人知道微供市場、了解微供市場、參與微供市場。
3、加大培育培訓力度。通過引進專業的微商孵化機構,對微供商家和微商進行系統化、日常化的微商技能培訓;邀請微商屆大咖來市場作講座,講授微信營銷經驗和發展趨勢;組織商家參加全國性微商論壇、大會、活動,獲取發展的理念。通過這些培育和培訓,來提高微供商家的業務水平和銷售量級。
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